房产中介赚钱吗(房产中介赚钱吗 知乎)

为什么房产中介那么多.因为很挣钱

国家房地产行业,经过了20年的高速发展,的确现在有减速的趋势。但是这个趋势主要还是针对一手房来讲的。未来房地产市场一定是以二手房交易为主,这是一个房地产市场成熟的标志。当下咱们国家已经有几个城市已经是二手房成交量大于一手房的成交量了,而大连就是其中之一。

另外房产中介行业受互联网因素的影响就小,行业本身特别重视线下的服务,本质上是属于人的行业,整个交易环节下来,无论是前期的沟通交流,还是中期的带看,乃至于后期的交易双方谈判,当下线上的技术手段,都难以取代经纪人的线下服务。

传统的房产中介行业是非常重视在社区扎根的,喜欢与社区的业主们打成一片。因为熟悉度越高,未来交易的难度就越低。再一个,房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工,然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本,一个是门店的房租,还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外,大多数也没有底薪。

所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多,起码不需要压货。此外,中介开门店还真就不怕扎堆儿,尤其是不同品牌的门店,看你开了一个,那我就在你旁边也开一个。

你要是看哪个地方连个中介都没有,说白了那个片区房子肯定不咋好卖。所以扎堆儿开门店是房产中介自始至终的习惯。

近几年房产中介逐渐向规模化,品牌化所演变。大的中介公司纷纷推出了自己的加盟品牌,为加盟店提供技术及人力资源方面的支持。

从一定程度上降低了这个行业的准入门槛,你是小白,没关系,我可以辅助你来经营。再加上本来这个行业门槛就很低,而且佣金还比较可观。所以想尝试的人也就越来越多。

老刘虽然看好未来房产中介行业的发展,但是门槛越低的行业,竞争压力就越大。所以想人人都赚钱,那是不可能的。顺应时代的变化,满足客户的需求,是任何一个行业始终都需要思考的问题。

在深圳做房产中介赚钱吗?

不像中介那样要东奔西跑,风刮日晒。。。我之前做中介,现在市场不好,不稳定,刚刚考了“房地产策划师”的职业资格证,现在我在房地产开发公司上班,首先房产中介这个行业是很赚钱的,因为不需要自己提供任何成本。只要手上有合适的房源和客户就可以坐收渔翁之利了。一般大点的中介比如伊甸城,21世纪都是按每个月月租收费用,小中介是按半个月来收,所以是比较赚钱的。但在大的连锁上班,有任务要求,压力很大,所以他们的人员流动性非常大,做几个月就走的非常多。

目前国家出台政策控制房价,所以二手房市场观望情绪浓厚,最近一段时间中介交易量有所下降,而且预计明年还会维持一段时间的下降趋势,因为市场在前一段时间已经透资了部分交易量。但总的趋势会是趋于平稳,只要楼主善于寻找房源和客户,就不成问题了,这就需要利用新事物新方法来拓展业务,而不是墨守成规,因为2010年的市场状态下必然会淘汰一部分不进取和过于保守没有实力的小中介。

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开房产中介赚钱吗?

个人意见:其实每个行业都可以赚到钱,每个行业也有很多赚不到钱,而被淘汰的,首先你要想开房地产中介公司,你首先考虑现在市场大环境下是不是时机(因区域性),其次你公司的运作方法,自己公司的定位,开房产中介有几点很重要:1.你是否有丰富的工作经验,这个行业有很多门道,如果老板本身对这个行业不是很了解,在今后的管理,运营,销售上都会很吃亏。2.你自己手中的资源,开这类公司必须要有自己的TEAM(团队)有自己的人来为你管理销售,为你负责一线工作的安排,老板是不会有3头6臂的。3.你手中的资源同时也包括,你周围同行的人脉,物业的人脉,你手中的信息资料等等!

如果你有疑问可以联系我!^^

参考资料:

房屋中介是怎么挣钱的?

中介的主要收入来自于帮上下家达成交易之后的佣金,中国的中介大部分是居间,所以是同时问上下家一起付的。现在的收费标准是买卖的话是总金额的2%(上下各承担一半),一般而言这笔钱是在交易成功之时,或者快要成功之时收取的,更多的是分期支付,签协议了付一部分,合同时一部分,最后的做过户时候一部分。出租的话差不多,标准是月租金的70%

除了主要收入之外还有其他建立在买卖的基础上的收入,如办理银行贷款时,银行给的回扣,保险公司的回扣,还有现在有些中介在帮忙一些一手房楼盘做分销,这也能提供部分的收入。

从客户角度上说,中介的作用是能够提供更多的信息,更多买房的人和更多的房源选择,以及一些专业的服务(如手续,法律咨询等)。这个是中介赚钱的基础。简单的说就是花钱好办事(更快买卖,买卖的价格合适以及多个人跑腿)。当然也有不好的地方,最严重的就是一些中介操作部规范,甚至有些还有骗钱的手段,不过这个很少。最常见的就是你的信息被中介所知道,那你的电话永远成为了他们的信息,会不断地进行业务拜访。就是时不时地受到不同中介的电话,问题就是不断地重复:XX先生你好,请问你XX新村的XX号XXX室的房子卖掉了吗,卖掉了,那么您现在想不想买啊,不想买啊,那么便宜的商铺要不要啊…………,不要想着时间长了就没人打你的电话,过了若干年都有人会打,极端的时候一天十几个。一般是收取租房人的看房费50元,如果成功了是要收取双方的中介费用,按所租的房子的月租金的百分之20一次性收取,不管租房成功与否是不收取其他中介费的只收取看房人的费用。如果是买卖房屋,那就要收取看房人的中介费,如买卖方成功了就要收取双方的中介费,是按成交房价的百分之10收取。买卖房的过户费有买房人自行担负,中介方需出质第三方证明。如果是有房一方出租或者出售登记,是免费的。

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