月入十万的楼盘带看项目,结合抖音匹配精准流量

短视频情感传话号项目,细分领域的赚钱门道

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只要一说起房产中介,肯定会有很多人会对这个职业有所鄙视,总觉得他们不是在坑买家就是在坑卖家,大众对这个职业的印象不是很好,须不知做这个职业其实是很赚钱的,不像一般的打工人每个月就那么多固定工资,这个只要做得好还真是上不封顶,不过这也要因人而异,不努力不找对方法再赚钱的行业也有不赚钱的人。

当然,我不是教大家去当房产中介,我们做项目是要摸清底层逻辑的,在暴利的行业里面我们也能去分一杯羹,在大众的固有认知里房产中介主要是买卖二手房赚佣金,这在北上广深等高房价的城市成交一套二手房确实赚钱,但在二线城市就拿我们长沙举例成交一套二手房并赚不了多少,反而去帮开发商卖新房还赚钱些。

如上图,这是某个开发商的楼盘内荐,你只要是首次带客户去看了并产生成交,成交一套住宅就能赚一万五,一个月如果能成交十套就是月入10W+,这个有点类似我们做网络淘宝客项目一样,所以还是需要流量的,这里分为主动引流和被动引流。有种最笨的主动引流法,先找好成交佣金比较高的新开盘的楼盘,然后就每天站在他们售楼部附近蹲点,看到有人准备进去看房就拉住他,和他说你带他进去看有成交返佣的,如果你看上并成交了佣金我们一人一半,有利益的事情一般看房者都会同意的;或者在这个高返佣楼盘附近的竞品楼盘去拓客,因为信息差的问题很多潜在客户可能还不知道这个高返佣盘,只要是首次带看并成交了就能获取高额返现,天天蹲点一个月不说多了,再怎么成交个四五单还是没问题的。

如何找到这些内荐渠道,我们直接去源头找,就像做淘宝客的源头就是淘宝联盟一样,这个直接去开发商的源头找,一般是品牌大开发商才有内荐,直接关注他们的公众号就能找到了,比如万科,保利,旭辉等等,直接关注他们的官方公众号,一般在公众号菜单栏都能找到内荐渠道。另外还有一个APP整合了各大开发商新品内荐渠道也可以给大家分享下,这个APP叫做房多多,类似做淘宝客有粉象一样,这个也是把各种有返佣的楼盘整合起来了,直接通过这个APP去内荐。

当然,自己去售楼部蹲点还是很累的,做过引流的朋友应该都知道,最好的流量是被动精准流量,如何做被动引流呢,我觉得最好的渠道就是抖音了,特别抖音今年开始扶持同城号,对于做这个项目有非常大的帮助,具体操作方式就是把自己包装为房产达人,内容可以围绕讲解房产知识,实地探盘,楼盘评测之类的形式展开。

这种形式的短视频其实很容易做的,比如楼盘知识讲解可以去知乎抄内容,楼盘评测一般安居客上都有,以口播的形式讲出来即可,实地探盘就自己去新盘附近实拍,而且这种内容也很好更新,一般二线城市每月都会有很多新盘开盘,也就能够一直更新,做短视频的最怕的就是内容枯竭,做这个就不存在这个问题,平时没事再每天直播下,引导意向购房人群加到自己的私域流量里面,视频直播多了别人就会以为你是这个领域的专家的,更加有信服力,然后就把这些购房韭菜适当匹配下,带看高佣楼盘成交获取高佣。

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所以别小看任何一个在抖音上说房的人,他们的月收入绝大部分都是10W+以上,这种同城号的流量是非常精准的,不是那些搞笑娱乐号的粉丝能比的,而且变现均价购房成交一单都是万元。关键是这个项目是没啥门槛的,也不用投资,别人开个店至少都需要几万的成本,而做这个几乎是零投资了,相对于实际产生的利润是非常可观的!

来源:公众号小淘学社

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