下半年楼市或迎“甩卖潮”,刚需买房的家庭,不妨看看3个忠告

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2021年已经走过了一半,而今年的房地产市场也如同坐过山车一般起起伏伏。过完年之后,随着购房者增加,房价出现了升高。甚至很多房市出现了明显的房价上涨。也正是在这种情况下,很多人都认为在2021年的春天,房地产市场将会重新回暖。让很多购房者开始担心,逐渐趋于平稳的房价会不会又重新上涨? 时间来到3月底,无限上涨的过程之中,房地产市场突然迎来了新一轮的调控政策。很多地方都限购以及限售,其次便是金融政策再度收紧,同时相关部门也在对流入楼市的违规资金进行查处。并且一经查实,就会要求贷款者提前结清贷款。在一系列的操作之下,房地产市场立刻由原来的热火朝天转向了冷清,这种情况哪怕是一些热点城市也无法避免。 3月份以后,房地产市场的走势越来越稳定。这让购房者逐渐开心起来,但对于那些房地产投资商以及炒房客来说,则是一件相当不利的消息。在前面几个月的时间中,不仅仅是开发商为了售卖房子,不断推出一些降价促销活动。与此同时,很多炒房者也开始逐渐将手中的房产抛售。 而在3月份,全国新增二手房挂牌的价环比上涨了88%,与同期相比几乎翻倍,由此可见,随着楼市调控政策的不断收紧,将会有越来越多的炒房者将手中的房产抛售。那么相比于已经过去的上半年,更多人关心在下半年房价会产生什么样的走势。 现在我们国家的住房资源,在总体上其实已经呈现了过剩的情况。哪怕是在一些人口不断流入的一二线热点城市之中。当前的住房资源也已经出现了过剩。而根据相关的统计数据,在2020年底,全国有超过97%的城镇家庭已经购买了房子。而在二手房方面,现在的二手房相比于新房更加难以售卖。其主要原因是因为二手房的房主并没有开发商的宣传手段以及销售的渠道,大部分都只能通过二手房中介的平台来进行销售。 所以在今年下半年,房价的走势无异于是非常适合购房者进行购买了。如果想要在今年买房,下半年毫无疑问是比较好的时机。但在之前一定要看一下这三个忠告,非常实用。 第一是不到万不得已不要购买期房。之所以提出这个忠告,主要原因是因为现在很多房企的资金链非常紧张。一旦房地产没有渡过难关,

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资金链断裂。这样房企经营就会出现异常,轻则延期交房,重则房企破产,楼盘烂尾。 这对于消费者来说,无疑是巨大的打击。但因为二手房以及新房都是现房,这种问题就会不复存在。而更重要的是,现在二手房挂牌数量越来越多,其价格也逐渐走低。在很多城市中,二手房的价格往往低于其他期房,而这时候新房期房就已经失去了其价格上的优势,所以在购买的时候,只要周边有合适的二手房,就不建议去购买新房期房。 第二则是如果购买新房期房,建议选择例如恒大、万科这样的房企,并且不建议购买一些精装修房子。因为现在很多房企的资金压力都非常大,在房子的装配上动些小心思是很正常的。而今装修房子装修方面容易偷工减料,所以还是购买毛坯房。 最后一个是对于三四线城市想要买房的人可以推迟一下购房时间。当前很多三四线城市的房价都是偏高的,而随着政策的不断调整以及棚改政策的结束。这就会使其房价出现明显的下滑,而在最近两年,很多三四线城市的楼房都会面临这种情况,所以对于想要在这类城市中购买房子的人们来说,可以推迟一下购房计划。 总而言之,如果不是特别急切的想要买房。那么最好是购买一些新房的期房,亦或是二手房。在现阶段,有些城市的房价并没有出现明显下降。而想要在这种城市购买房子的人,可以再等一段时间,可以等相关政策以及调控措施彻底出现效果那一天。而到那时,房价对于人们来说也不会是一个天文数字。 而众所周知,我国现在很多人买不起房的原因,不仅仅是因为房价过高,还因为很多人收入过低。所以在关心房价何时下跌的同时,人们也要将注意力放在自己的工作上面。当自己赚了足够多的钱,那么买房便是船到桥头自然直罢了。最后当前房地产市场已经开始了逐渐下降,对于一些手中握有积蓄但想等待更好时机的人们来说,现在便是一个不错的机会。但房地产行业的水深不见底,还需要在看清具体形式之后,再做出下一步选择。

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