停工!催款!恒大真的凉了?

奥运史上最荒唐的一幕,也是田径史上最耻辱的存在

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恒大,再一次成为焦点。 有网友向365楼市爆料:溧水、句容、仪征等南京及周边多个恒大项目,总包单位都贴出了停工公示。 溧水恒大悦龙台项目 仪征恒大桃源天境项目 紫东恒大文化旅游城项目 在这背后是恒大再次被卷入舆论漩涡,多只股票持续放量下跌,中国恒大市值一度跌破千亿港元,创下近4年来的新低。 恒大真的到了山穷水尽、生死存亡之时了吗?这得慢慢说来。 NO. 1|壹 屡遭催款,恒大凉了? 企业暴雷往往都是从小的债务违约开始,然后产生连锁反应,违约导致金融机构挤兑、股债双杀,现金流断流,最后是企业出售资产、裁员。现金流的危机是悬在恒大头上的一把剑。 6月29日,合作十余年的上游供应商三棵树涂料公司发布了一则公告,称中国恒大逾期票据金额5137.06万。公告一出,恒大赶紧回应称兑付了。这成了有名的“公告催款”事件。 7月19日,一则民事裁定书传出:广发银行股份有限公司宜兴支行申请冻结恒大地产银行存款13201万元或查封、扣押其他等值的财产。 尽管恒大集团赶紧发布公告,说这1.32亿贷款都还没到期呢,诉讼保全可太不厚道了。但是广发银行说,在签订协议的时候,就写了:银行有提前收回贷款的权利。如此,资本市场不安情绪蔓延。 同天,恒大系股票开盘一路下跌。当日,中国恒大收盘跌幅达16.22%,恒大汽车(0708.HK)跌19.10%,恒大物业(6666.HK)跌13.38%,恒腾网络(0136.HK)跌11.76%。 7月26日晚,标普将中国恒大、恒大地产和天基控股评级从B+下调至B-,展望为负面; 7月29日,恒大地产持有廊坊发展7603.21万股股份被冻结。 除此以外,一颗又一颗的小石头,接连砸向房地产顶流恒大,一大波企业接连发声:拖欠广告商广告费,拖欠工程商工程款,拖欠供应商材料款…… NO. 2|贰 恒大四处“灭火”,却遭质疑不断 恒大的确面临高负债的问题,而且一度击中了“三道红线”。 早在2020年初,恒大就率先提出“降负债”目标:在2020年到2022年,力争有息负债平均每年减少1500亿元。2021年,恒大为了应对债务危机,加大了降价促销的力度,甚至出现了“全款打折卖房”的“骨折”折扣幅度。 恒大除了低价出售房子回笼资金外,也正在通过其它渠道筹集现金。卖资产也是恒大的重要筹资手段。 6月21日,嘉凯城公告称,控股股东广州凯隆拟向华建控股转让所持公司29.9%股份。广州凯隆是中国恒大全资子公司。 7月31日,企查查显示,

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恒大集团有限公司退出深圳市高新投集团有限公司的股东行列,退出前持股7.0798%,万科旗下子公司深圳市盈达投资基金管理有限公司接手。 8月1日晚,港股上市公司恒腾网络公告称,中国恒大方面拟出让公司11%股权,合计作价32.5亿港元。其中,公司股东腾讯拟以20.69亿港元接下7%。 NO. 3|叁 司法介入,恒大转机在这? 8月5下午,《财新》引述两名律所律师表示,目前恒大已被司法集中管辖,所有涉及恒大的案件,都将被移交广州中院集中管辖。 集中管辖,是指将以往分散由各基层人民法院、中级人民法院管辖的涉外民商事件集中交由少数受案较多、审判力量较强的中级人民法院和基层人民法院管辖。另一个被集中管辖的房企,是华夏幸福。 尽管,案件集中管辖与进入破产重整程序之间没有因果关系,最高院的如此安排,或许只是出于防止诉讼瓜分资产、保全资产的考虑。 在之前恒大的股价,却是真真实实的再一次暴跌。8月6日,中国恒大股价收报5.2港元,创下四年新低。 通过司法管辖,最高院的介入,在制度上杜绝了有可能发生的恒大“挤兑”。而这一操作,也不会让恒大发生出现大面积的烂尾楼,即便是恒大的债务崩了,但有司法管辖的存在,恒大就能保证日常施工的现金流,从而保住交付,保护广大购房者的合法权益,不致产生更为严重的群体性问题。 目前,许家印掌管的这个恒大集团,旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业。八大业务中的前四大,恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络都已经在港股上市。房车宝集团最快也将在今年年底启动上市。 上市的这一波中,恒大地产负债累累,恒大汽车一辆车都没产出,而物业和流媒体,看起来也就是一个个融资的故事。至于恒大冰泉,最初三年亏损40亿,2016年18亿低价卖出,今年3月又重新买入包装准备上市IPO,在新消费品牌崛起的当下,很难再有机会了。 今天,恒大的股票再次上涨,似乎真的迎来了转机。据路透社消息:知情人士当日透露,恒大集团正在与国资和民企谈判出售其新能源汽车和物业管理业务的股份,你觉得恒大这次能挺过去吗? 部分内容来源于:城市与城市、伯虎财经、中国品牌 一定注意! 安家顾问一对一带看热盘:

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