连夜发文:强调开发商住房不封顶,不允许个人贷款!力保购房者

“绿头鱼这次火了,连央视这段都禁播了!”

“绿头鱼这次火了,连央视这段都禁播了!”,连央视,张果老,柴犬,碰瓷

房地产市场这些年发展很快,得益于其在经济发展中占据着重要的地位,以及我们的购房需求相当强烈,这些年下来有几亿人进入城市发展,给城市住房需求造成了很大的压力,在供需紧张的大环境下,入市门槛也是相当低的,比方说开发商们,他们很多时候房子都还没有建起来就可以开始预售楼盘了,然后通过预售获取的钱偿还银行的贷款以及自己的腰包,可以说是空头套白狼,而对于购房者来说,买房也不需要一次性全款支付,只需要拿出30%的首付款即可完成买房,其他的钱找银行借就可以了,以后按期限每月偿还即可,但这也让炒房者们钻了空子,纷纷高杠杆入市,房价越涨越快。 资金管控的松懈让楼市发展更快了,但过快上涨的房价也不利于购房者安居乐业,所以最近几年对于入市门槛以及资金的管控越来越严格了,今年一月份刚开始,包括深圳、上海、杭州等城市相继进行了调控升级,而就在1月底上海银保监局连夜印发通知称,个人住房贷款发放管理方面,将重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。 其实这个政策也不是什么新政策,笔者查看了一些,其实其他一些地方早就有这个规定,

俄乌战争进入第8天,最具戏谑性的一幕出现了,全球舆论一片哗然

俄乌战争进入第8天,最具戏谑性的一幕出现了,全球舆论一片哗然,俄乌战争,普京,欧盟,外交政策

只是这次上海着重强调了,这个政策表面上看这好像是限制了购房者买房,但实际上却是在保护购房者。因为现在很多开发商只要拿到预售资质就开始卖房了,房子都还没有装修,对于很多购房者来说,一个楼盘的开发周期一般在两三年左右,如果在期间开发商的资金出现了问题,那么很可能会出现延期交房乃至烂尾的情况,对于购房者来说,存在着一定的不确定性在里面。 而要求开发商封顶才给个人发放贷款,从很大程度上能够保障购房者,因为对于很多刚需购房者来说,他们是没有全款购房能力的,如果未封顶前就可以贷款给他们,那么这个时间成本所产生的风险很大,可如果房子封顶了,那么距离交房也就不远了,这个时候开始给购房者发放贷款,就可以降低等待交房的时间成本,其实也是降低他们的风险。 这次上海的再次强调,无异于再给购房者站台,力挺购房者,因为市面上能有全款购房能力的人很少,对于开发商来说回笼的资金并不多,那么开发商就需要有真正的经济实力去开发楼盘,至少资金要支撑到他们能够封顶的阶段,也是对开发商投资实力的一个考验,现在的楼市对于开发商的要求越来越高了,去年年底的“三道红线”让开发商对于资金的要求越来越高,这也是为了避免一些资金实力不够的开发商进入楼市,因为这些中小开发商很可能对购房者造成一定的风险。

空缺达14个月!美鹰派驻华大使今日抵达中国,结果被“先将一军”

空缺达14个月!美鹰派驻华大使今日抵达中国,结果被“先将一军”,驻华大使,伯恩斯,拜登,外交,国务卿

网络赚钱,网赚,王牌网赚,王牌蛋蛋,网赚那些事
王牌网赚-免费有奖活动分享第一平台 » 连夜发文:强调开发商住房不封顶,不允许个人贷款!力保购房者

提供最优质的资源集合

开通VIP 定制机器人